MERCADO NO 2º TRIMESTRE
Onde estão os imóveis mais caros da Capital
04.09.2014
O Meireles continua com o metro quadrado mais caro de Fortaleza, mas a pesquisa revela surpresas
Sétimo no ranking dos bairros mais caros de Fortaleza, o bairro Dunas experimentou a maior variação no valor de venda do metro quadrado (m²) de imóveis da Capital cearense no 2º trimestre de 2014 em comparação ao primeiro trimestre, subindo de R$ 5.118,97 para R$ 5.405,41.
Na contramão, o valor do m² no São Gerardo caiu 7%, baixando de R$ 5.336,11 para R$ 4.971,38 e fazendo a localização despencar três posições, do sexto para o nono lugar, na lista do bairros mais valorizados da Cidade. Permanecendo no topo do ranking, como o m² de mais alto valor, o Meireles encareceu 3%, passando de R$ 6.486,49 para os atuais R$ 6.711,64.
Os dados constam no DMI VivaReal (Dados do Mercado Imobiliário), relatório trimestral do portal imobiliário VivaReal, que cobre todo o setor e contém uma análise completa sobre os padrões de intenção de compra e locação de imóveis no Brasil, dividido entre 11 grandes cidades do País, apontando bairros com maior expansão com base na valorização do metro quadrado.
Fátima valoriza 5%
Conforme o levantamento, o Bairro de Fátima apresentou a segunda maior variação dentre os bairros de Fortaleza, com o preço do m² se valorizando 5% entre o primeiro e o segundo trimestre do ano, de R$ 5.252,87 para R$ 5.490,90.
Com 4% de alta entre os dois primeiros trimestres do ano, o Guararapes mantém o terceiro maior preço do m² de Fortaleza. O valor passou de R$ 5.859,38, no período de janeiro a março, para R$ 6.093,24, entre abril e junho. Os imóveis do bairro da Aldeota tiveram a mesma variação, em termos percentuais, experimentada pelo Meireles (3%). O custo do m² na Aldeota subiu de R$ 5.783,78 para R$ 5.982,14. Com 2% e 1% de alta do primeiro ao segundo trimestre de 2014, encareceram os imóveis pertencentes aos bairros Cocó e Praia de Iracema, respectivamente. No Cocó o valor do m² cresceu de R$ 6 mil para R$ 6.102,94. Já na Praia de Iracema o preço subiu de R$ 5.958,33 para R$ 6 mil.
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